A Urbaniza é uma empresa de engenharia e assessoria imobiliária de Erechim, no norte do Rio Grande do Sul. Em mais de cinco anos de atuação, já administramos obras que somam mais de 10.000 m² de área construída e intermediamos mais de 70 negociações de compra, venda e locação.
Atuamos em duas frentes que se completam. Na engenharia, administramos obras com orçamento detalhado, cronograma físico-financeiro e responsabilidade técnica — sem empreitada global, remunerados apenas pela taxa de administração. Na assessoria imobiliária, cuidamos da negociação e de toda a documentação, da proposta à escritura.
Essa combinação existe por um motivo prático: quem compra um imóvel costuma precisar de avaliação técnica, e quem constrói costuma precisar de regularização e documentação. Aqui, as duas coisas são resolvidas pela mesma equipe — com a engenheira responsável acompanhando o processo.
Dois caminhos, o mesmo compromisso: entregar com qualidade e sem dor de cabeça.
Trabalhamos em duas modalidades — preço de custo ou regime misto — sempre sem empreitada global, com taxa de administração de 8% a 15%, definida em contrato conforme o porte e a complexidade da obra.
Você custeia diretamente materiais e mão de obra, pelo valor real de cada cotação. A Urbaniza orça, planeja, compra, acompanha e responde tecnicamente pela obra, remunerada apenas pela taxa de administração.
Sem execução por equipe própria e sem empreitada global. A Urbaniza atua na contratação da mão de obra e na compra dos materiais: cada serviço é contratado com o prestador especializado e cada insumo adquirido pelo custo real.
Importante: não trabalhamos com empreitada global. Como a obra é custeada pelo valor real de materiais e mão de obra, o total pode variar conforme o mercado de insumos e alterações de projeto. Todo desembolso segue orçamento e cronograma previamente aprovados pelo proprietário.
Metodologia com processo definido: do projeto à regularização, você sabe exatamente em que etapa a obra está.
Análise e compatibilização do arquitetônico com os complementares — estrutural, elétrico e hidrossanitário — antes de a obra começar.
Orçamento detalhado por etapa e cronograma físico-financeiro, apresentados e aprovados antes do primeiro desembolso.
Cotação e compra de materiais, contratação da mão de obra por serviço, medições e fiscalização técnica, com ART em nome da engenheira responsável.
Averbação e regularização do imóvel junto aos órgãos competentes, entrega da obra e suporte no pós-obra.
Conheça alguns dos imóveis e obras que passaram pelas nossas mãos.
Intermediação imobiliária: Muriel Luiza Knapik — Corretora de Imóveis · CRECI-RS 60.941
À vendaEm construção3 suítes · 2 vagas · 150,48 m² e 163,38 m² — Rua Quintino Bocaiuva, 1570, Bairro Esperança, Erechim
Plantas disponíveisSomente 8 apartamentos exclusivos, com 2 vagas de garagem e depósito individual por unidade.
Áreas comunsIncorporação registrada sob R-3/490 — Registro de Imóveis de Erechim/RS. Imagens ilustrativas.
Tenho interesse →
À vendaPronto para morar
Áreas comuns do condomínio
6º andar · Planta Horizon 02 · Rua Alemanha, 170 — Centro, Erechim/RS
R$ 510.000,00
Agendar visita ao 602 →
À vendaPronto para morar
Áreas comuns do condomínio
6º andar · Planta Horizon 03 · Rua Alemanha, 170 — Centro, Erechim/RS
R$ 370.000,00
Agendar visita ao 603 →
À vendaPronto para morar
Áreas comuns do condomínio
8º andar · Planta Horizon 04 · Rua Alemanha, 170 — Centro, Erechim/RS
R$ 430.000,00
Agendar visita ao 804 →
À vendaPronto para morar
Áreas comuns do condomínio
11º andar · Planta Horizon 04 · Rua Alemanha, 170 — Centro, Erechim/RS
R$ 499.000,00
Agendar visita ao 1104 →
Aluguel
2º andar · Rua Alemanha, 170 — Centro, Erechim/RS
R$ 2.000,00 / mês
Valor não inclui condomínio, IPTU e demais encargos da locação.
Agendar visita ao 202 →
AluguelPlantas — térreo e mezanino
Rua Alemanha, 170 — Centro, Erechim/RS · Térreo com mezanino
R$ 22.000,00 / mês
Plantas meramente ilustrativas. Valor não inclui condomínio, IPTU e demais encargos da locação.
Agendar visita →Obra entregueRua Alemanha, 170 — Centro, Erechim/RS · Um dos pontos mais altos da cidade
Obra entregueObra concluída e projeto
Plantas
Erechim/RS · 112 m² de área construída · Obra concluída e entregue
Fotos da obra concluída. Perspectiva e plantas do projeto, meramente ilustrativas.
Saber mais →Em construçãoBairro Esperança, Erechim/RS · 8 unidades de alto padrão
Em execução
BR 153, Erechim/RS · 1.400 m² de área construída · Obra comercial em execução, com conclusão prevista para janeiro de 2027
Do terreno à obra: atendimento completo Urbaniza
Imagens ilustrativas do projeto. O resultado final pode apresentar variações em relação às imagens.
Saber mais →Erechim/RS · Obra sob administração total da Urbaniza
Bairro Paiol Grande, Erechim/RS
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